ДОЛЯ В КВАРТИРЕ.

 МОЖНО ЛИ НА ЕЕ ПОКУПКУ ИСПОЛЬЗОВАТЬ

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ  

     Обладатели сертификата на  материнский (семейный) капитал (МСК) часто обращаются  с вопросом о возможности использования средств  на приобретение доли в квартире (жилом  доме).  На такие вопросы не  возможно  дать однозначный ответ, поэтому они рассматриваются индивидуально  в каждом конкретном  случае.  

НО стоит напомнить, что   средства МСК  направляются на приобретение только жилого помещения. В соответствии с жилищным кодексом жилым помещением признается изолированное помещение и пригодное для постоянного проживания граждан.

Пункт 4 ст.10 Федерального закона №256-ФЗ устанавливает,что жилое помещение, приобретенное с использованием средств МСК, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению, что следует учитывать  при решении вопроса о возможности приобрести долю в квартире.  В практической ситуации это означает, что если владелец сертификата приобретает долю в квартире (жилом доме) в результате чего в её собственности оказывается вся квартира (дом) вопрос о возможности использования средств МСК рассматривается положительно. Например:  в квартире 1/3 доли принадлежит владельцу сертификата,  1/3 доли принадлежит её брату, 1/3 - отцу.  В случае если владелец сертификата выкупит 2/3 доли (у отца и брата) - средства МСК можно использовать, т. к. вся квартира перейдет  в её собственность. А вот если выкупать только  1/3 доли (например у брата), то средства МСК  использовать нельзя, т. к. еще 1/3 квартиры остается у другого собственника -отца.  В этой ситуации нарушаются нормы вышеуказанного закона).

Справочный телефон Управления  735-37-03